[2023년 3월 1주차 회원권 시세동향]

금주 회원권 시장은 지역별·종목별 온도차를 보였다. 수도권의 경우 11월 이후 급반등 했던 종목 위주로 시세 차익 매물이 시장에 출현하면서 가격 조정이 이뤄진 종목도 있으나 반면 매도 매물 부족으로 호가가 상승한 종목도 더러 있으므로 전반적으로 혼조세를 보이고 있다. 지방의 경우 영남권에서 강한 상승흐름을 보였으며 반면 제주권의 경우 소폭의 조정세를 보이고 있다. 매수 문의는 계속 유입되는 상황이지만 지난해 하반기 금리 인상으로 하락하기 직전 전고점까지 시세가 오르자 매수세가 더 이상 따라가지 않고 버티고 있는 상황이다. 당분간 매도-매수간 눈치 싸움이 치열할 것으로 보이며 당분간 보합세가 지속될 것으로 예상한다

• 초고가대 (9억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 전주에 이어 금주에도 약보합세를 보였다.

남부cc 회원권은 전주 대비 5,000만원 하락한 18억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 12월초 시세 상승 반전에 성공한 이스트밸리cc 회원권 역시 전주 대비 5,000만원 하락한 20억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 남촌cc 회원권은 전주 대비 1억원 하락한 18억원을 기록하며 가격 조정이 이뤄졌다. 가평베네스트cc 회원권 또한 전주와 동일한 13.5억원을 기록하며 보합세의 움직임을 보였다.

레이크사이드cc 회원권의 경우 전주와 동일한 9.6억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임 가능한 렉스필드cc 회원권은 전주 대비 전주와 동일한 10억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 상승 반전 또는 강한 상승세를 이어나가고 있다. 작년 12월 이후 시세 폭등했던 화산cc 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 상승한 9.7억원을 기록하며 상승 반전하였다.

신원cc 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 상승한 8.2억원을 기록하며 상승 반전하였다. 아시아나cc 회원권 역시 전주 대비 2,500만원 상승한 7.75억원을 기록하며 상승 반전하였다.

최근 매물 품귀 현상을 보였던 송추cc 회원권의 경우 전주와 동일한 6억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 최근 그린피 인상을 단행한 서원밸리cc 회원권은 전주와 동일한 4.05억원을 기록하며 전주와 동일한 보합세를 보이고 있다. 마지막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리cc 회원권은 전주와 동일한 4.7억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약보합세

중가대 회원권의 경우 대부분 종목에서 약보합세의 흐름을 보이고 있으며 일부 종목의 경우 강세의 흐름을 보였다. 88cc 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.58억원을 기록하며 하락 반전하였다. 뉴서울cc 회원권의 경우 전주와 동일한 3.4억원을 기록하며 보합세를 보였다. 한양cc 남자회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.65억원을 기록하며 상승 반전하였다. 수원cc 회원권의 경우 전주 대비 400만원 상승한 1.99억원을 기록하며 상승 반전하였다. 한편 양주cc 회원권의 경우 최근 강한 매수세의 영향으로 전주 대비 700만원 상승한 1.12억원을 기록하며 강세 흐름을 보였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

저가대 회원권은 최근 시세 상승에 따른 차익 실현 매물 출현으로 약보합세로 전환하였다. 한원cc 회원권은 전주와 동일한 5,850만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 골드cc 회원권은 전주와 동일한 8,000만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다 인천국제cc 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 8,800만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 강세

지방권 시장 또한 강세의 흐름을 보였다.

제주권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 핀크스cc 회원권의 경우 최근 매도 물량 증가로 전주 대비 2,000만원 하락한 4.1억원을 기록하며 하락 반전하였다.

금주 강원권의 경우 강세를 보였다. 라데나cc 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.02억원을 기록하며 상승세를 이어났다. 엘리시안강촌cc 회원권 또한 최근 매수 문의 증가로 전주 대비 500만원 상승한 1.15억원을 기록하며 상승 반전하였다.

충청권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 우정힐스cc 회원권은 전주 대비 1,500만원 상승한 4.15억원을 기록하며 상승세의 흐름을 보였다. 반면 그랜드cc 회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 6,850만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

영남권의 경우 대부분의 종목에서 강한 상승 흐름을 보였다. 가야cc 우대회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 1.7억원을 기록하며 상승세를 이어나갔으며, 울산cc 남자회원권 또한 전주 대비 1,000만원 상승한 2.1억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

호남권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크cc 회원권의 경우 전주와 동일한 1.9억원을 기록하며 보합세를 보였다. 광주cc 회원권의 경우 전주와 동일한 5,700만원을 기록하며 보합세의 흐름을 면치못했다.