[2024년 3월 1주차 회원권 시세동향] 

3월 1주차 골프회원권 시장은 본격적인 시즌을 앞두고 인기 종목 위주로 강세장이 이어지고 있다. 매도 호가 급등에 따라 거래로 이어지기는 쉽지않은 상황인 가운데 최근 회원/비회원 그린피를 무분별하게 인상을 단행한 골프장 회원권 종목은 매수 심리 위축 및 매도 매물 증가로 시세하락을 피할수 없는 분위기다. 또한 상승한 시세의 영향으로 일부 종목의 경우 매각 문의가 증가하는 모습이다. 지역별로는 수도권 강세, 강원권 강세, 충청권 강세, 영남권 강세, 호남권 약세, 제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 금액대별로는 초고가대의 경우 다수 매도 매물 출현 이후 거래가 없는 가운데 보합세의 흐름을 보이고 있으며, 중가대 이상 고가대 회원권은 강한 상승흐름을 이어나갔다. 반면 저가대 회원권의 경우 다수 매도 매물 출현으로 약세의 흐름을 보였다

• 초고가대 (9억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 다수의 매도 매물 출현 이후 거래가 없는 상황이며 보합세의 흐름을 보이고 있다. 남부CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 남촌CC 회원권의 경우 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 14.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

레이크사이드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 렉스필드CC 회원권 또한 전주와 동일한 11억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보이고 있다. 화산CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 5,000만원 상승한 11.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강세

고가대 회원권 역시 최근 봄 시즌을 준비하는 매수세 유입으로 강세의 흐름을 이어나갔다. 최근 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 한 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.3억을 기록하며 보합세 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 1,000만원 상승한 7.9억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 송추CC 회원권의 경우 최근 강한 매수세 유입으로 전주 대비 5,000만원 상승한 7.5억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매도매물 출현으로 인해 전주 대비 1,400만원 하락한 4.26억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 가평군 대표 골프장인 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.25억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권의 경우 거래량이 증가한 가운데 상승 폭을 확대하고 있다. 기본적으로 강남에서 접근성 좋은 종목 위주로 시세 상승을 기록하고 있으며 수급이 확산될 조짐이 보인다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 1,500만원 상승한 동일한 3.98억원을 기록하며 상승폭을 확대하였다. 88CC 회원권 또한 전주 대비 1,200만원 상승한 3.12억원을 기록하며 상승폭을 키웠다. 기흥CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 2.9억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 수원CC 회원권의 경우 최근 강한 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 800만원 상승한 2.4억원을 기록하며 강한 상승 흐름을 보였다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 1,700만원 3.15억원을 기록하며 상승폭을 확대하였으나 뉴코리아CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 전주 대비 300만원 하락한 1.93억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 자유CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현하면서 전주 대비 1,700만원 하락한 2.78억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 최근 거래량 증가 및 매수세 유입에 힘입어 강세를 이어나가고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 9,250만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다ㅣ. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권 또한 최근 매수세 유입으로 전주 대비 50만원 상승한 6,250만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 안성CC 남자회원권의 경우 최근 매도 매물 누적으로 전주 대비 150만원 하락한 6,500만원을 기록하며 약세로 전환하였다. 인천국제CC 회원권 또한 다수 매도 매물 출현으로 전주 대비 100만원 하락한 9.250만원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 강세

지방권의 경우 강원권, 충청권, 영남권은 강세, 호남권은 약세, 제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다

제주권의 경우 매수-매도 관망 속에서 보합세의 흐름을 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.1억원 기록하며 보합세로 전환하였다. 오라CC 회원권 또한 거래가 없는 가운데 1.26억원을 기록하며 보합세를 이어나가고 있다.

금주 강원권의 경우 강세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.18억원을 기록하며 보합세로 전환하였으나, 용평CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.1억원을 기록하며 상승세로 전환하였다.

충청권의 경우 강세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 5.2억원을 기록하며 상승세를 이어났다, 유성CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 상승한 5,000만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

영남권의 경우 강세의 흐름을 이어나갔다. 가야CC 우대회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 1.85억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 부산CC 회원권 또한 전주 대비 1,000만원 상승한 3.85억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다

호남권은 약세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 포라이즌CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 전주 대비 700만원 하락한 1.48억원을 기록하며 약세로 전환하였다.