[2024년 5월 2주차 회원권 시세동향]

5월 2주차 골프회원권 시장은 혼조세를 보이고 있다. 급매물 출회에 이어 즉각 반발매수세 유입이 이어지면서 혼선을 빚기도 했지만, 전주에 비해 시세 변동성이 약화되는 분위기이며 5월 첫째 주에 몰려있는 연휴의 영향으로 실거래로 이어지기 보다는 호가확인 차원의 문의가 다수이다.

이러한 동향은 종목별로도 고스란히 드러났다. 특히 지난 주 낙폭이 컸었던 초고가 종목들은 다소 진정되는 양상으로 보합세를 보였다. 고가 종목은 거래가 힘겨운 가운데, 수급여파에 따라 등락이 엇갈리고 있다. 중가대 이하 종목들 역시 수급상황이 차별적으로 적용되면서 혼조세의 흐름을 나타냈다.

지역별로는 상대적으로 거래가 활발한 수도권의 혼조세 영향이 지방권으로 파급효과를 불러온 고 있다. 이에 영남권도 혼조양상이 대세적이었으나, 일부 고가 종목을 제외하고 호가 변동이 미약하다.

이외 충청권과 강원권은 반발 매수 주문 유입에 따른 반등 종목도 더러 있으나, 제주권은 오히려 거래량 또한 크게 줄어들면서 침체된 분위기가 전해졌다. 특히, 제주도는 고물가와 환율의 영향으로 일본과 동남아를 비롯한 해외 골프투어가 확대되면서 내장객의 급감하는 악재까지 겹쳐 회원권 시세 또한 불안정한 흐름이 이어지고 있다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 호가 조정없이 보합세의 흐름을 보이고 있다. 남부CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세가 줄곧 이어지고 있다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 21억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 남촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

3월 그린피 인상 논란으로 시세조정이 있었던 레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 11억원을 기록하며 이번주는 한템포 쉬어가는 양상이다. 렉스필드CC 회원권은 최근 매수 주문 누적으로 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 화산CC 회원권 또한 전주 대비 2,000만원 상승한 11.5억원을 기록하며 시세 반등에 성공하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

1분기 내 강세 흐름을 보였던 고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보이고 있으나 매수 매도간 호가 차이가 커서 거래로 이어지기는 쉽지 않은 상황이다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 9.3억을 기록하며 강세 전환하였다. 아시아나CC 회원권 또한 전주대비 500만원 상승한 8.05억원을 기록하며 강세 전환하였다. 최근 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권 또한 그 기세가 한풀 꺾이며 전주에 이어 7.5억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 서원밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.55억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가평군 대표 골프장인 마이다스밸리CC 회원권의 또한 전주와 동일한 4.25억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 차익실현 매물 출현으로 전주 대비 500만원 하락한 4억원을 기록하며 하락 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 저가 매물들이 일제히 소진되면서 전주 대비 100만원 상승한 3.09억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.85억원을 기록하며 보합 전환하였다. 최근 회원. 비회원 그린피를 전격 인상한 수원CC 회원권의 경우 매도 매물 증가 및 거래 적체 현상으로 인해 전주 대비 100만원 하락한 2.4억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 1분기 내 강한 상승을 보였던 한양CC 남자회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 200만원 상승한 3.38억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.97억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 제일CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.38억원을 기록하며 보합 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 강보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 9,100만원을 기록하며 상승 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 50만원 상승한 9,800만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 여주CC 회원권은 경우 최근 반발 매수 유입으로 전주 대비 50만원 상승한 6,000만원을 기록하며 상승 전환하였다. 플라자CC 회원권은 전주와 동일한 6,850만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 보합세

수도권 혼조세의 영향이 지방권으로 파급효과를 불러오며 지방권시장 또한 혼조세의 흐름을 보였다.

제주권의 경우 매수 매도 관망속에서 보합세를 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.2억원 기록하며 보합세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다. 오라CC 회원권 또한 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 1.25억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

금주 강원권의 반발 매수세 유입으로 종목에 따라 시세 반등하는 종목이 더러있다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.05억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 용평CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 2.18억원을 기록하며 상승 전환하였다.

충청권의 경우 강보합세의 흐름을 보이고 있다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한한 5.35억원을 기록하며 보합 전환하였다, 천룡CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.66억원을 기록하며 상승 전환하였다.

영남권의 경우 혼조세의 흐름을 이어나갔다. 블루원디아너스CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 적체로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 2.65억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 오펠CC 비즈니스회원권은 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 7억원을 기록하며 상승 전환하였다.

호남권은 하락세의 흐름을 보이고 있다. 광주CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 50만원 상승한 5,700만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 포라이즌CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 400만원 하락한 1.35억원을 기록하며 하락세를 면치 못했다.