[2024년 3월 4주차 회원권 시세동향]

3월 4주차 골프회원권 시장은 매수-매도 문의가 이어진 가운데 매수-매도간 눈치 싸움 속에서 거래량은 전월에 비해 줄어든 상황이다. 특히 시세 등락이 거의 없었던 리베라CC 회원권의 경우 회원제 골프장 체제로 유지가 결정되며 매수 주문이 증가한 상황속에서 매도 매물이 실종된 상황이다. 다만 몇몇 종목에서는 차익 실현 매물이 시장에 출현하며 가격조정이 이루어지고 있다. 지역별로는 수도권 약보합세, 강원권 보합세, 충청권 강세, 영남권 강세, 호남권 보합세, 제주권 약세의 흐름을 보이고 있다. 금액대별로는 초고가대의 경우 보합세의 흐름을 보이고 있으며, 고가대 회원권은 강보합세, 중가대 회원권은 약보합세, 저가대 회원권 또한 약보합세의 흐름을 기록중이다. 향후 시장은 큰 시세 변동없이 박스권 장세를 이어갈 것으로 보인다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 연초부터 이어지는 보합세의 흐름을 보이고 있다. 남부CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 21억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 남촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

레이크사이드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 렉스필드CC 회원권은 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 5,000만원 상승한 11.5억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 화산CC 회원권의 경우 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

3월 내 강세 흐름을 보였던 고가대 회원권의 경우 금주 들어 강보합세로 전환하였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.25억을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 500만원 상승한 7.95억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 최근 강한 매수세 유입으로 큰 시세상승을 이룩한 송추CC 회원권의 경우 최근 7.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주와 동일한 4.35억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가평군 대표 골프장인 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.25억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약보합세

중가대 회원권의 경우 최근 시세 급등의 영향으로 시세차익을 위한 매도 매물 출현 이후 가격 조정이 이루어지며 약보합세로 전환하였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.95억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 전주 대비 500만원 하락한 3.04억원을 기록하며 하락 전환하였다. 기흥CC 회원권의 경우 최근 그린피 인상 논란으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 2.8억원을 기록하며 하락 전환하였다. 수원CC 회원권 또한 최근 다수 매도 매물 출현으로 전주 대비 100만원 하락한 2.46억원을 기록하며 하락 전환하였다. 반면 한양CC 남자회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 700만원 상승한 3.22억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.93억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 자유CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현하면서 전주 대비 100만원 하락한 2.76억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

저가대 회원권의 경우 시세 상승의 영향으로 시세차익을 위한 매도 매물 출현 후 가격 조정이 이루어지며 약보합세로 전환하였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 9,350만원을 기록하며 상승 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 전주 대비 150만원 하락한 9,750만원을 기록하며 하락 전환하였다. 한원CC 회원권 또한 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 100만원 하락한 6,300만원을 기록하며 하락 전환하였다. 양주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 누적으로 전주 대비 300만원 하락한 1.17억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 플라자CC 회원권 또한 다수 매도 매물 출현으로 전주 대비 100만원 하락한 6,800만원을 기록하며 약세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 보합세

지방권의 경우 수도권과 달리 강원권은 보합세, 충청권 강세, 영남권 강세, 호남권 보합세, 제주권 약세의 흐름을 보이고 있다.

제주권의 경우 매수 관망 속에서 다수 매도 매물 출현으로 인해 약세의 흐름을 보였다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.9억원 기록하며 보합세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 4억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 오라CC 회원권 또한 거래가 없는 가운데 전주 대비 100만원 하락한 1.25억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

금주 강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 1.1억원을 기록하며 약세 전환하였다. 오크밸리CC 회원권의 경우 최근 거래량 증가 로 인한 저가 매물 소진으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 2.6억원을 기록하며 상승 전환하였다.

충청권의 경우 강세의 흐름을 보였다. 세종에머슨CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 1.1억원을 기록하며 상승 전환하였다, 천룡CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.66억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

영남권의 경우 강세의 흐름을 이어나갔다. 아시아드CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 5.2억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 정산CC 회원권 또한 전주 대비 3,000만원 상승한 6.5억원을 기록하며 상승 전환하였다.

호남권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 무주 덕유산CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 500만원 상승한 1.18억원을 기록하며 상승 전환하였다. 포라이즌CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 300만원 하락한 1.45억원을 기록하며 약세를 면치 못했다.